Как купить недвижимость в Голландии

Люди, перебирающиеся на ПМЖ в Голландию, рано или поздно сталкиваются с вопросом приобретения недвижимости в этой стране.
Следует помнить, что принципы частного домовладения в Нидерландах возникли сравнительно недавно – около полувека назад. Сегодня же даже правительство Голландии активно способствует тому, чтобы жители страны обзаводились собственным жильем.

Рационально будет приобретать недвижимость в том случае, если срок вашего пребывания в этой стране будет более трех лет. Это обусловлено тем, что действие это сопряжено с определенными затратами, а именно:
- оценка недвижимости (0,2% от суммы сделки);
- налог на добавленную стоимость оценки недвижимости;
- составление предварительного договора (0,3% от суммы сделки);
- составление контракта на передачу имущественных прав (0,3% от суммы сделки);
- составление ипотечного контракта (0,15% от суммы сделки);
- затраты на оформление ипотеки (1% от суммы ипотеки);
- выплата налога на передачу собственности (6% от суммы сделки);
- оплата услуг агента по недвижимости (2% от суммы сделки);

Помимо затрат на приобретение недвижимости в Голландии, вам необходимо будет регулярно выплачивать налог на собственность. Он складывается из двух частей – одна подлежит выплате жильцом, а вторая – владельцем. Если это одно и то же лицо, то оно и будет платить обе части.

Как и недвижимость в Москве, в Голландии ее тоже можно приобрести в ипотеку. Максимальный срок ипотечного кредитования составляет 30 лет. Для получения ипотеки необходимо выполнить ряд условий: проживать на территории Нидерландов пять лет и более, быть трудоустроенным и иметь вид на жительство. Возможны некоторые отступления от правил – например, сокращения требований к сроку проживания, но они скорее являются исключением, чем постоянной практикой.